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商业地产的国际投资标准
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四、优秀的团队

以前国外基金选择好的合作伙伴,是看他有没有土地。现在大小企业的土地储备都少了,那么专业化的管理水平就是与国外基金合作很重要的一条标准。国内企业缺乏长期持有商业房地产的财务能力与经验,缺乏对物业的经营与管理能力,以及二次开发的能力。这是因为国内缺少这方面的专业化教育,因而缺乏行业标准与规范,使得大家都不知道到底应该怎样做。对于这些国内缺乏的知识和经验,我们就应该向国际同行学习。通过接受他们的专业化教育,学习他们的成熟经验和行业技术,造就一批中国房地产企业自己的专业人才。这不仅有利于与企业与国际投资者的合作,更是对中国房地产企业,乃至中国房地产市场的长期健康发展至关重要!

(作者是对外经济贸易大学国际房地产金融研究中心主任)


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